Estimation théorique
Rue Sophie Grangier,21120 Villecomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sophie Grangier,21120-Villecomte indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 9 | RUE SOPHIE GRANGIER | 4 | 143 | 1405 | 217000€ | 1517€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU COMET | 3 | 120 | 125 | 80000€ | 667€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 11 | 243 | 1795 | 275000€ | 1132€ |
2022-05-17 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 1142 | 191000€ | 2388€ |
2021-11-23 | 6 | RLE HAUTE | 3 | 77 | 507 | 130000€ | 1688€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 73 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE LA VIOTON | 5 | 160 | 673 | 370000€ | 2313€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU COMET | 5 | 103 | 1259 | 328500€ | 3189€ |
2021-10-04 | 12 | RTE DE LA FORGE | 3 | 80 | 1201 | 232100€ | 2901€ |
2022-06-08 | 1 | CHE DU BOIS LA DAME | 7 | 188 | 981 | 333000€ | 1771€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 8 | 148 | 962 | 267000€ | 1804€ |
2020-11-13 | 1 | CHE DE LA CROIX COQUET | 6 | 116 | 894 | 218000€ | 1879€ |
2022-08-02 | 3 | CHE DE LA CROIX COQUET | 8 | 197 | 600 | 468000€ | 2376€ |
2019-07-12 | 10 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 504 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 14 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 134 | 500 | 224000€ | 1672€ |
2019-12-13 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 6 | 210 | 2648 | 196000€ | 933€ |
2021-06-23 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 6 | 210 | 2648 | 257000€ | 1224€ |
2022-06-18 | 4 | IMP DES PETITS COMETS | 4 | 108 | 998 | 250000€ | 2315€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DE CHARMOY | 7 | 148 | 500 | 89100€ | 602€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHARMOY | 4 | 80 | 1389 | 236000€ | 2950€ |
2021-07-05 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 71 | 770 | 75000€ | 1056€ |
2020-06-09 | 29 | RUE LEON VEIL PICARD | 5 | 400 | 800 | 742000€ | 1855€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE CHARMOY | 5 | 101 | 633 | 255000€ | 2525€ |
2020-10-19 | 24 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 86 | 0 | 173500€ | 2017€ |
2020-09-18 | 15 | RUE LEON VEIL PICARD | 4 | 118 | 150 | 172800€ | 1464€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 177 | 1353 | 79894€ | 451€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LEON VEIL PICARD | 5 | 120 | 0 | 194100€ | 1618€ |
2022-09-19 | 3 | IMP LES CHENEVIERES | 4 | 99 | 783 | 227000€ | 2293€ |
2019-09-16 | 6 | RUE LEON VEIL PICARD | 3 | 94 | 267 | 185700€ | 1976€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 143 | 850 | 274900€ | 1922€ |
2019-06-14 | 1 | RUE MARCEL LANGUEREAU | 7 | 185 | 813 | 145000€ | 784€ |
2021-12-21 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 234 | 288 | 436000€ | 1863€ |
2019-11-13 | 28 | RUE CHARLES DE MEIXMORON | 6 | 125 | 4226 | 310000€ | 2480€ |
2021-06-30 | 21 | RUE CHARLES DE MEIXMORON | 17 | 680 | 3719 | 835000€ | 1228€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA CROISOTTE | 6 | 144 | 853 | 295000€ | 2049€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU DESSUS | 3 | 124 | 346 | 209900€ | 1693€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE (SAULX) | 4 | 100 | 128 | 24000€ | 240€ |
2023-01-16 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 128 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-03 | 5 | RUE NOTRE DAME | 3 | 120 | 1097 | 256500€ | 2138€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU PUITS CHAUCHOT | 4 | 51 | 136 | 50000€ | 980€ |
2021-11-10 | 25 | RTE DE DIENAY (SAULX LA VILLE) | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE VERNOT | 2 | 41 | 500 | 80000€ | 1951€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE SAULX LA VILLE | 5 | 150 | 315 | 208000€ | 1387€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DE SAULX LA VILLE | 3 | 100 | 335 | 167900€ | 1679€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE SAULX LA VILLE | 9 | 230 | 722 | 110000€ | 478€ |
2021-07-09 | 11 | RTE DE DIENAY (SAULX LA VILLE) | 6 | 107 | 500 | 277275€ | 2591€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DE VERNOT | 3 | 24 | 997 | 37000€ | 1542€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU LAVOIR (SAULX LA VILLE | 5 | 110 | 818 | 245000€ | 2227€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU LAVOIR (SAULX LA VILLE | 7 | 141 | 814 | 248050€ | 1759€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DU LAVOIR (SAULX LA VILLE | 6 | 138 | 992 | 295000€ | 2138€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU LAVOIR (SAULX LA VILLE | 6 | 137 | 816 | 280000€ | 2044€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU LAVOIR (SAULX LA VILLE | 7 | 179 | 899 | 290000€ | 1620€ |
2021-02-10 | 2 | RTE DE POISEUL (SAULX LA VILLE | 4 | 87 | 0 | 167450€ | 1925€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DE VERNOT | 4 | 107 | 1541 | 242000€ | 2262€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 77 | 332 | 55000€ | 714€ |
2021-09-07 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 230 | 65000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 111 | 145000€ | 1790€ |
2020-05-25 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 763 | 195000€ | 1300€ |
2022-12-14 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 270 | 152000€ | 1345€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DE COURTIVRON | 4 | 115 | 570 | 159900€ | 1390€ |
2019-11-04 | 9002 | RUE DE COURTIVRON | 1 | 40 | 87 | 35000€ | 875€ |
2021-03-22 | 9002 | RUE DE COURTIVRON | 1 | 40 | 87 | 38500€ | 963€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE COURTIVRON | 5 | 150 | 417 | 226500€ | 1510€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE COURTIVRON | 5 | 150 | 417 | 241190€ | 1608€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE LA COMBE MARIE | 4 | 125 | 500 | 357000€ | 2856€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DU CHENE | 2 | 38 | 86 | 145000€ | 3816€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU PUITS CHIROT | 6 | 190 | 675 | 412320€ | 2170€ |
2022-06-02 | 1 | IMP DES PHASES | 4 | 130 | 991 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU PUITS CHIROT | 4 | 130 | 943 | 254700€ | 1959€ |
2019-07-18 | 18 | RTE DE LA COMBE GISSEY | 4 | 150 | 1323 | 440000€ | 2933€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU PUITS CHIROT | 6 | 148 | 1154 | 230000€ | 1554€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU PUITS RADIER | 7 | 172 | 165 | 265000€ | 1541€ |
2019-09-05 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 155 | 456 | 150000€ | 968€ |
2019-12-06 | 38 | RUE BASSE | 8 | 207 | 1010 | 275000€ | 1329€ |
2020-12-07 | 23 | RUE BASSE | 3 | 128 | 624 | 230000€ | 1797€ |
2019-12-10 | 19 | RUE BASSE | 6 | 210 | 521 | 238000€ | 1133€ |
2020-01-14 | 17 | RUE BASSE | 3 | 107 | 376 | 205000€ | 1916€ |
2019-07-24 | 15 | RUE BASSE | 5 | 141 | 765 | 268250€ | 1902€ |
2021-02-03 | 15 | RUE BASSE | 4 | 100 | 97 | 143800€ | 1438€ |
2019-08-07 | 22 | RUE BASSE | 3 | 114 | 217 | 65000€ | 570€ |
2019-08-08 | 9 | RUE BASSE | 7 | 225 | 980 | 405000€ | 1800€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BASSE | 4 | 95 | 200 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 102 | 119 | 190000€ | 1863€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DU PUITS DESSOUS | 7 | 250 | 1325 | 519150€ | 2077€ |
2019-05-23 | 1 | RUE BASSE | 5 | 163 | 483 | 315000€ | 1933€ |
2019-10-25 | 1 | RTE DE LA COMBE GISSEY | 5 | 158 | 1054 | 230950€ | 1462€ |
2021-06-04 | 16 | RUE BASSE | 5 | 110 | 0 | 254865€ | 2317€ |